Губерния

Ремонтируем дом

В 2014 году взносы на капитальный ремонт жилья станут обязательными

Если ты собственник жилья, то должен заниматься ремонтом дома, в котором живешь. Это, естественное, в общем-то, правило было у нас добровольным. Однако в 2014 году оно превратится в обязанность.
Откуда берутся деньги
Многие помнят, что с начала 90-х годов ремонту жилья не уделялось должного внимания, а потому оно ветшало и приходило в негодность. Однако в 2007 году по поручению Президента РФ В.В. Путина был создан Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. По его программам в области за пять лет провели капремонт в более чем трех тысячах многоквартирных домов. В результате улучшили условия проживания 303 тысячи человек, то есть почти каждого четвертого жителя области. На это понадобилось около 2,5 млрд рублей, причем основная часть средств была направлена из Фонда и местных бюджетов, и лишь 5 процентов вносили собственники жилья.
Когда появились первые наглядные примеры работы Фонда – стали ремонтироваться крыши, фасады, инженерные коммуникации – жители начали понимать выгоду от участия в его программах капремонта. И если в 2008 году население уговаривали в них участвовать, то в 2010-м от области в Фонд были направлены заявки на ремонт на общую сумму почти в 1 млрд рублей. В итоге средств Фонда, выделяемых области, стало недостаточно.
– Планировалось, что Фонд ЖКХ будет функционировать до 1 января 2012 года. Но его работа была признана весьма эффективной, поэтому ее продлили до 2018 года, – рассказывает глава департамента ЖКХ Кировской области Леонид Князькин. – Вместе с тем, объемы финансовой поддержки из федерального бюджета начали сокращаться, и регионам было предложено самостоятельно изыскивать дополнительные средства для капитального ремонта многоквартирных домов.
Будем копить
Итак, Фонд готов дать Кировской области ни много ни мало – 1,7 млрд рублей при условии, что регион тоже вложится в общее дело. Выходит, нужно создать в области систему капитального ремонта многоквартирных домов, которая аккумулировала бы средства граждан именно для этих целей. Тем более что вышли в свет федеральные законы, которые обязали собственников многоквартирных домов не в добровольном, как это было раньше, а в обязательном порядке перечислять взносы на капитальный ремонт жилья. Так будет во всех регионах, в том числе в Кировской области.
– Тогда, по решению губернатора Никиты Белых, была создана рабочая группа, в которую вошли представители органов исполнительной власти и местного самоуправления, Законодательного собрания, Общественной палаты области, профсоюза работников жизнеобеспечения, а также Союза организаций, управляющих недвижимостью Кировской области, – говорит Леонид Иванович.
Эта рабочая группа разработала правовые основы функционирования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области». Именно этот фонд будет аккумулировать ставшие обязательными взносы жителей региона.
– Деньги пойдут и на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, и на помощь более чем пяти тысячам жителей области, которые сейчас живут в аварийном жилье, – поясняют в департаменте ЖКХ.
Помогут субсидией
Какие же дома будут участвовать в системе накопительных взносов?
– Участвовать будет более половины жилищного фонда области, за исключением индивидуальных и, так называемых, блокированных домов, в которых нет мест общего пользования (подъездов) и где жители попадают на земельный участок напрямую. Здесь условия ремонта остаются без изменений: кто собственник, тот и проводит ремонт, – говорит Леонид Князькин.
Итак, в системе накопительных взносов будут участвовать оставшиеся многоквартирные дома, в общей сложности – 12 тысяч зданий. Их жильцы смогут получать субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, если такие расходы станут превышать 22 процента дохода семьи.
– Размер платежа за капремонт и сейчас включается в структуру платежей при расчете субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в структуре расходов семьи превышают 22 процента, граждане вправе обратиться за предоставлением субсидии, которая рассчитывается исходя из стоимости всех коммунальных услуг, – разъясняют в департаменте ЖКХ. – Однако с введением дополнительного платежа взноса на капитальный ремонт он тоже будет включаться в расчет, то есть размер субсидии возрастет. А вот на юридических лиц такой порядок не распространяется.
Стоит отметить, что собственники нежилых помещений в многоквартирных домах также будут обязаны осуществлять отчисления на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Снизить темпы ветшания зданий
Сейчас управляющие компании и органы местного самоуправления собирают необходимую информацию о многоквартирных домах. Затем правительством области будет утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. «Сделать это необходимо в ближайшее время, так как уже в мае 2014 года у собственников помещений многоквартирных домов наступит обязательство оплачивать взносы на капитальный ремонт общедомового имущества, как того требует закон», – говорят в департаменте ЖКХ.
Кстати, аналогичная работа идет в других регионах. Система накопления средств на капитальный ремонт действует уже в Ярославской, Новосибирской, Ульяновской, Свердловской, Владимирской областях, республиках Татарстан и Башкортостан, в Приморском крае. Средства, собранные с собственников, направляются на капитальный ремонт.
– Цель накопления этих средств одна – не допустить дальнейшего резкого ветшания и разрушения жилищного фонда, – отмечает Леонид Князькин. – Средства, аккумулируемые на капитальный ремонт, под жестким контролем и под гарантии областного бюджета будут направляться на ремонт общего имущества многоквартирного дома, от состояния которого напрямую зависит качество получаемых гражданами коммунальных услуг, что при умелом использовании приведет к снижению текущих платежей граждан за коммунальные услуги, так как позволит снизить потери ресурсов в доме.
Кроме того, только при наличии денег в регионе федеральный Фонд ЖКХ направит в Кировскую область упоминавшиеся выше 1,7 млрд рублей, на которые тоже можно будет ремонтировать дома и, в первую очередь, переселить людей из ветхого жилья. Сейчас в нем живут и ждут спасения порядка пяти тысяч человек…
О. Бахтина 

 

О поддержке малого бизнеса

На какое вспоможение областного фонда поддержки предпринимательства я могу рассчитывать? В Год предпринимателя есть какие-то интересные условия выдачи займов? П. Милютин.

– Кировский областной фонд поддержки малого и среднего предпринимательства создан для оказания финансовой поддержки субъектов малого бизнеса, – говорит глава департамента развития предпринимательства и торговли Кировской области Павел Ануфриев. – Он выдает предпринимателям льготные займы до 1 млн рублей под ставку от 7,5 до 9,5% годовых (без каких-либо комиссий). Кроме того, в рамках Года предпринимательства, инноваций и инвестиций мы приняли решение, что для предпринимателей, работающих в приоритетных сферах экономики, займы будут предоставляться еще под более низкую ставку – 5,5% годовых. К таким отраслям и сферам экономики относятся сельское хозяйство, глубокая переработка древесины, ЖКХ, производство промышленной продукции, туризм, инновационная деятельность, оказание социальных услуг населению и другое. Кроме того, льготная ставка действует для всех предпринимателей вне зависимости от вида осуществляемой деятельности, если они работают в районах (городах), где уровень безработицы превышает 3 процента.
Подробную информацию о видах государственной поддержки малого бизнеса, порядке и условиях ее получения можно узнать на сайте www.mbko.ru.

 

Вы можете пропустить чтение записи и оставить комментарий. Размещение ссылок запрещено.

Оставить комментарий

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

64 − 62 =

Advertise Here
Рейтинг@Mail.ru