Капитальный ремонт многоквартирных домов

 

Программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов
21 марта 2014 года правительством области утверждена тридцатилетняя программа по капитальному ремонту общедомового имущества многоквартирных домов Кировской области, которая в декабре 2014 года актуализирована. Данные по домам были уточнены, также были добавлены не учтенные ранее дома и исключены ошибочно включенные.
После актуализации программы ситуация следующая. Жилищный фонд делится на 2 категории – индивидуально определенные здания (жилые дома) и многоквартирные дома. Если первых (индивидуальных домов) по статистике в Кировской области около 157 тысяч строений, площадью около 7,7 млн. кв. м, то многоквартирных домов в области почти 68,5 тысяч зданий площадью 24,4 млн. кв. м. 
По многоквартирным домам также есть разделение. В том случае, если в доме нет мест общего пользования (подъездов) и жители попадают из квартиры на земельный участок напрямую, такие дома не будут учитываться в системе капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, так как подпадают под категорию так называемых домов «блокированной» застройки. Статистические данные указывают, что таких домов около 58 тысяч, площадью около 6,8 млн. кв. м. Многоквартирные дома с одним собственником также в программе не участвуют.
Оставшиеся многоквартирные дома – это около 17,6 млн. кв. м или 10 тысяч зданий – участвуют в системе накопительных взносов.
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в МКД, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу.
У собственников помещений всех многоквартирных домов, указанных в программе от 21 марта 2014 года, обязательство оплачивать взносы на капитальный ремонт общедомового имущества возникает с декабря 2014 года.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в области Законом Кировской области от 09.12.2013 № 355-ЗО установлен на 2014 год в размере 6,7 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц. С 2015 года такой взнос установлен в размере 7,1 руб. постановлением правительства области от 12.12.2014 № 15/191. 
Обращаем внимание, что общее собрание собственников МКД вправе установить взнос выше минимального и такие примеры в Кировской области есть.
По вопросу величины минимального взноса сообщаем, что данный взнос устанавливается с целью реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов. Срок действия программы рассчитан на тридцатилетний период, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах. Так, в 2014 – 2016 годах программой предусмотрен капитальный ремонт в Кировской области 2 853 многоквартирных домов на общую сумму 2 441,6 млн. руб-
лей. В многоквартирных домах, запланированных к ремонту в 2014 – 2016 годах согласно плана, проживает более 130 тысяч жителей области, площадь таких домов составляет более 3 млн. кв. м.
Опыт работы других субъектов РФ по вопросу минимального размера взноса на капитальный ремонт показывает, что такой взнос устанавливается близким к федеральному стандарту стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. м в месяц. Такой стандарт в среднем по стране на 2014 год составляет 6 руб. 90 коп.
Сопоставление Кировской области с субъектами Российской Федерации, имеющими общую границу с нашей областью, показывает, что 6 из 9 утвердили минимальный взнос на уровне равном или превышающем федеральный стандарт стоимости капитального ремонта (по субъектам РФ, входящим в состав Приволжского федерального округа соответственно 7 из 14). 
В абсолютном выражении данный показатель в Кировской области также не существенно отличается от соседних регионов: Удмуртская республика от 6,3 до 6,9 руб., Пермский край 6,6 руб., Вологодская область 6,6 руб., Нижегородская область 6,3 руб. В 20 субъектах РФ размер минимального взноса равен или превышает 6,7 руб.
В соответствии со статьями 159 и 160 Жилищного кодекса РФ отдельным категориям граждан будут предоставляться субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В том случае, если расходы на жилищно-коммунальные услуги будут превышать 22% от дохода семьи, жители вправе получать субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 
Что будет с домом, 
можно узнать на сайте «Реформа ЖКХ»
Кировская область загрузила данные на общероссийский информационный сайт «Реформа ЖКХ» (http://www.reformagkh.ru/). Сайт создан государственной корпорацией – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. 
Для поиска информации в строке «Найти свой дом» необходимо указать требуемый адрес (населенный пункт, улицу, номер дома). На данном информационном ресурсе любой житель многоквартирного дома сможет узнать информацию, касающуюся своего дома:  является ли дом аварийным; какой способ управления в доме (в данном разделе управляющая компания, ТСЖ, ЖСК раскрывает информацию о доме); когда запланирован капитальный ремонт дома. 
Инструкция по работе с сайтом размещена на сайте правительства области (http://www.kirovreg.ru/econom/energy/gkh/Kap-rem.php).
текущее состояние программы
На сегодняшний день из 10 039 многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта, 435 (4%) выбрали способ накопления средств на специальном счете, при этом около половины (217) владельцем такого счета назначили регионального оператора – некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (НКО «Фонд капитального ремонта»). Остальные дома попадают в общую систему накоплений взносов – на счет регионального оператора.
По программе на 2015 год в Кировской области запланирован капитальный ремонт более 1 тысячи многоквартирных домов стоимостью более 1 млрд. рублей. Собственникам таких многоквартирных домов НКО «Фонд капитального ремонта» направлены соответствующие уведомления о проведении капитального ремонта. 
В целом по Российской Федерации на начало 2015 года минимальный размер взноса установлен в 83 субъектах РФ, в 63 субъектах (в том числе Кировская область) собирают или начинают собирать взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов, в 20 субъектах взносы начнут собирать в 2015 году.
НКО «Фонд капитального ремонта»
Фонд зарегистрирован в феврале 2014 года и располагается по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Ленина, д. 137, тел. 8 (8332) 222-362.
Фонд создан Кировской областью (функции и полномочия учредителя по распоряжению правительства Кировской области от 26.08.2013 № 263 переданы департаменту жилищно-коммунального хозяйства Кировской области). 
Финансирование фонда осуществляется из областного бюджета. Законодательством предусмотрена многоступенчатая система контроля за его деятельностью. Областной бюджет несет субсидиарную ответственность за действия регионального оператора и полностью финансирует его административно-хозяйственные расходы. Средства накоплений на капитальный ремонт не могут расходоваться на его административно-хозяйственные расходы.
Работает сайт некоммерческой организации (http://fkr43.ru/). 
В 2014 году Фондом капитального ремонта Кировской области был проведен открытый конкурс по отбору российских кредитных организаций в целях открытия и ведения счета регионального оператора и специальных счетов, владельцем которых является региональный оператор. Победителем был признан ОАО «Сбербанк России». В декабре был подписан соответствующий договор между Фондом и Сбербанком и открыт счет для аккумулирования взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. Реквизиты счета:
банк: Отделение № 8612 Сбербанк России г. Киров, БИК банка: 043304609, Корсчет банка: 30101810500000000609, счет 40703810427000000115, ИНН/КПП 4345982348/434501001.
Для реализации функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками, Фондом был проведен конкурс на оказание комплекса услуг региональному оператору по начислению взносов, печати и доставки квитанций. По результатам конкурса с Акционерным обществом «Региональный информационный центр Кировской области» заключен договор. 
Пресс-центр правительства 
Кировской области

 

Программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

21 марта 2014 года правительством области утверждена тридцатилетняя программа по капитальному ремонту общедомового имущества многоквартирных домов Кировской области, которая в декабре 2014 года актуализирована. Данные по домам были уточнены, также были добавлены не учтенные ранее дома и исключены ошибочно включенные.

После актуализации программы ситуация следующая. Жилищный фонд делится на 2 категории – индивидуально определенные здания (жилые дома) и многоквартирные дома. Если первых (индивидуальных домов) по статистике в Кировской области около 157 тысяч строений, площадью около 7,7 млн. кв. м, то многоквартирных домов в области почти 68,5 тысяч зданий площадью 24,4 млн. кв. м. 

По многоквартирным домам также есть разделение. В том случае, если в доме нет мест общего пользования (подъездов) и жители попадают из квартиры на земельный участок напрямую, такие дома не будут учитываться в системе капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, так как подпадают под категорию так называемых домов «блокированной» застройки. Статистические данные указывают, что таких домов около 58 тысяч, площадью около 6,8 млн. кв. м. Многоквартирные дома с одним собственником также в программе не участвуют.

Оставшиеся многоквартирные дома – это около 17,6 млн. кв. м или 10 тысяч зданий – участвуют в системе накопительных взносов.

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в МКД, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу.

У собственников помещений всех многоквартирных домов, указанных в программе от 21 марта 2014 года, обязательство оплачивать взносы на капитальный ремонт общедомового имущества возникает с декабря 2014 года.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в области Законом Кировской области от 09.12.2013 № 355-ЗО установлен на 2014 год в размере 6,7 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц. С 2015 года такой взнос установлен в размере 7,1 руб. постановлением правительства области от 12.12.2014 № 15/191. 

Обращаем внимание, что общее собрание собственников МКД вправе установить взнос выше минимального и такие примеры в Кировской области есть.

По вопросу величины минимального взноса сообщаем, что данный взнос устанавливается с целью реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов. Срок действия программы рассчитан на тридцатилетний период, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах. Так, в 2014 – 2016 годах программой предусмотрен капитальный ремонт в Кировской области 2 853 многоквартирных домов на общую сумму 2 441,6 млн. рублей. В многоквартирных домах, запланированных к ремонту в 2014 – 2016 годах согласно плана, проживает более 130 тысяч жителей области, площадь таких домов составляет более 3 млн. кв. м.

Опыт работы других субъектов РФ по вопросу минимального размера взноса на капитальный ремонт показывает, что такой взнос устанавливается близким к федеральному стандарту стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. м в месяц. Такой стандарт в среднем по стране на 2014 год составляет 6 руб. 90 коп.

Сопоставление Кировской области с субъектами Российской Федерации, имеющими общую границу с нашей областью, показывает, что 6 из 9 утвердили минимальный взнос на уровне равном или превышающем федеральный стандарт стоимости капитального ремонта (по субъектам РФ, входящим в состав Приволжского федерального округа соответственно 7 из 14). 

В абсолютном выражении данный показатель в Кировской области также не существенно отличается от соседних регионов: Удмуртская республика от 6,3 до 6,9 руб., Пермский край 6,6 руб., Вологодская область 6,6 руб., Нижегородская область 6,3 руб. В 20 субъектах РФ размер минимального взноса равен или превышает 6,7 руб.

В соответствии со статьями 159 и 160 Жилищного кодекса РФ отдельным категориям граждан будут предоставляться субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В том случае, если расходы на жилищно-коммунальные услуги будут превышать 22% от дохода семьи, жители вправе получать субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Что будет с домом, можно узнать на сайте «Реформа ЖКХ»

Кировская область загрузила данные на общероссийский информационный сайт «Реформа ЖКХ» (http://www.reformagkh.ru/). Сайт создан государственной корпорацией – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. 

Для поиска информации в строке «Найти свой дом» необходимо указать требуемый адрес (населенный пункт, улицу, номер дома). На данном информационном ресурсе любой житель многоквартирного дома сможет узнать информацию, касающуюся своего дома:  является ли дом аварийным; какой способ управления в доме (в данном разделе управляющая компания, ТСЖ, ЖСК раскрывает информацию о доме); когда запланирован капитальный ремонт дома. 

Инструкция по работе с сайтом размещена на сайте правительства области (http://www.kirovreg.ru/econom/energy/gkh/Kap-rem.php).

Текущее состояние программы

На сегодняшний день из 10 039 многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта, 435 (4%) выбрали способ накопления средств на специальном счете, при этом около половины (217) владельцем такого счета назначили регионального оператора – некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (НКО «Фонд капитального ремонта»). Остальные дома попадают в общую систему накоплений взносов – на счет регионального оператора.

По программе на 2015 год в Кировской области запланирован капитальный ремонт более 1 тысячи многоквартирных домов стоимостью более 1 млрд. рублей. Собственникам таких многоквартирных домов НКО «Фонд капитального ремонта» направлены соответствующие уведомления о проведении капитального ремонта. 

В целом по Российской Федерации на начало 2015 года минимальный размер взноса установлен в 83 субъектах РФ, в 63 субъектах (в том числе Кировская область) собирают или начинают собирать взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов, в 20 субъектах взносы начнут собирать в 2015 году.

НКО «Фонд капитального ремонта»

Фонд зарегистрирован в феврале 2014 года и располагается по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Ленина, д. 137, тел. 8 (8332) 222-362.

Фонд создан Кировской областью (функции и полномочия учредителя по распоряжению правительства Кировской области от 26.08.2013 № 263 переданы департаменту жилищно-коммунального хозяйства Кировской области). 

Финансирование фонда осуществляется из областного бюджета. Законодательством предусмотрена многоступенчатая система контроля за его деятельностью. Областной бюджет несет субсидиарную ответственность за действия регионального оператора и полностью финансирует его административно-хозяйственные расходы. Средства накоплений на капитальный ремонт не могут расходоваться на его административно-хозяйственные расходы.

Работает сайт некоммерческой организации (http://fkr43.ru/). 

В 2014 году Фондом капитального ремонта Кировской области был проведен открытый конкурс по отбору российских кредитных организаций в целях открытия и ведения счета регионального оператора и специальных счетов, владельцем которых является региональный оператор. Победителем был признан ОАО «Сбербанк России». В декабре был подписан соответствующий договор между Фондом и Сбербанком и открыт счет для аккумулирования взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. Реквизиты счета:

банк: Отделение № 8612 Сбербанк России г. Киров, БИК банка: 043304609, Корсчет банка: 30101810500000000609, счет 40703810427000000115, ИНН/КПП 4345982348/434501001.

Для реализации функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками, Фондом был проведен конкурс на оказание комплекса услуг региональному оператору по начислению взносов, печати и доставки квитанций. По результатам конкурса с Акционерным обществом «Региональный информационный центр Кировской области» заключен договор. 

Пресс-центр правительства Кировской области

Вы можете пропустить чтение записи и оставить комментарий. Размещение ссылок запрещено.

Оставить комментарий

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

23 + = 31

Advertise Here
Рейтинг@Mail.ru