В департаменте ЖКХ Кировской области ответили на самые актуальные вопросы жителей региона о капитальном ремонте многоквартирных домов.

Зачем нужна эта программа? 

До декабря 2014 года проведение капремонта общего имущества многоквартирных домов шло на добровольной основе, при федеральном софинансировании – граждане  (собственники жилья) самостоятельно решали вопрос об участии в этой программе, собирали часть средств на ремонт. Но мало кто из собственников в срок и в полном объеме выполнял требования программы. 

Поэтому-то для решения наболевшей проблемы в стране была введена в действие единая система капитального ремонта, которая предусматривает для собственников обязательный порядок накопления средств на эти цели. 

Программа необходима для своевременного ремонта многоквартирных домов, с тем чтобы поддерживать имеющийся жилой фонд в надлежащем состоянии.

Напомним, что обязанность по уплате взносов у собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в программу, возникла с декабря 2014 года. До этого момента – с апреля по сентябрь 2014 года – был дан срок для выбора способа накопления взносов: на специальном счете в банке или на счете регионального оператора.

Если собственники самостоятельно не определили способ накопления, администрация муниципального образования обязана была принять решение за них – о накоплении средств на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

Можно ли отказаться от уплаты взносов? 

Нет, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт и очередность проведения капитального ремонта определена законодательством РФ – в частности, Жилищным кодексом РФ (статья 168, 169), Законом Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО (статья 2).

Пенсионеры жалуются, что, может быть, до капитального ремонта они и не доживут. Тогда зачем платить взносы? 

Отказаться от участия в программе капитального ремонта нельзя. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы, предусмотренные законом. 

Как правило, жилые помещения, находящиеся в собственности граждан, затем наследуются родственниками (детьми, внуками и т. д.), то есть средства, вложенные в программу капремонта, в любом случае не потеряются, а будут направлены на улучшение жилищных условий тех, кто унаследует квартиру.

Жители некоторых домов говорят, что, например, их дом нуждается в ремонте крыши, а в программе значится ремонт водопроводной системы. Можно ли изменить вид планируемого ремонта с учетом мнения жильцов?

Во-первых, в настоящее время с тем, чтобы избежать технических ошибок, ведется актуализация программы – то есть сверка зданий, внесенных в нее, видов и объемов необходимых работ.

Во-вторых, департамент ЖКХ прорабатывает механизм внесения изменений в программу и соответствующие документы по видам работ с учетом мнений жильцов и управляющих компаний. То есть такая возможность будет предусмотрена.

Есть ли гарантия, что средства, собранные с жителей муниципального образования, будут направлены для ремонта домов именно в этом муниципальном образовании?

Да. Все средства, которые будут накоплены жителями каждого конкретного дома, будут в полном объеме израсходованы на ремонт именно этого дома.

Постановлением Правительства Кировской области № 254/210 утверждена программа «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» на 2014 – 2043 годы. Она опубликована на официальном сайте правительства Кировской области (www.kirovreg.ru). 

Основные критерии, влияющие на очередность выстраивания домов: год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, дата проведения последнего капитального ремонта.

Пресс-центр правительства Кировской области