Новый дом – большая радость, мечта, особенно для тех, кто нажился в старых, разрушающихся жилищах. Примерно полгода назад и для нескольких стрижевчан с улиц Мопра и Заводской настал счастливый момент – они переехали на улицу Спортивную в новенький дом, выстроенный районом по программе переселения из аварийного и ветхого жилья.

А на днях в редакцию пришло письмо. Приводим его с некоторыми сокращениями.

«Здравствуйте! Обращаемся к вам в газету с наболевшими вопросами. Мы жители п. Стрижи, проживающие в новом доме №6 по ул. Спортивная.

Дом построили за 4 месяца, в январе мы заехали в новые квартиры-студии. Вентиляция не работает, а если работает, то дует прямо в квартиры (подрядчик посоветовал открывать окна, чтобы мы зимой замерзали). Газовая труба рядом проходит, а весь дом поставили на электричество, как его отключат: ни согреть, ни посмотреть, ни умыться. 

А благоустройство. Китайские качели и стремянка в никуда, нет песочницы, ничего не огорожено, тротуар тоже без бордюров, щебнем крупным и мелким засыпали для стоянки машин. Качели стоят в луже, вся вода скатывается под дом. Разровняли вокруг дома песок: ни проехать, ни пройти.

Дом культуры благоустроили для народа, а жилые дома, как наш, сделали не для человека. Что у нас перевелись русские качели и детские площадки? Что подешевле, тем и строят и благоустраивают?..

Жители п. Стрижи, ул. Спортивная, д. 6.»

Газета выехала в Стрижи и встретилась с директором управляющей компании и жильцами дома на Спортивной, 6.

В феврале на общем собрании собственников единогласно была выбрана управляющая компания ООО «УК ЖКХ «Стрижи». Ее директор Светлана Валентиновна Целоусова обо всех болевых вопросах дома на Спортивной в курсе. По словам жильцов, за время работы проявила себя настоящим профессионалом своего дела: зимой своевременно проводилась очистка крыши, в подъезде установили почтовые ящики (хотя это обязанность застройщика), обеспечила ремонт водостока. Более того, при проведении неоднократных выездных проверок состояния дома принимала в них активное участие, не замалчивая о проблемах, отстаивая права жильцов в отношении застройщика, который в свою очередь, по словам жильцов, неохотно шел на контакт, не желая устранять дефекты, мешающие нормальному проживанию в квартирах.

С просьбой прокомментировать возникшую резонансную ситуацию мы обратились в администрацию Оричевского района. 14 августа нами был получен ответ за подписью и.о. главы администрации Оричевского района С.М. Ездакова:

«Администрация Оричевского района сообщает, что по результатам проведенных электронных аукционов администрация района заключила 21 муниципальный контракт на приобретение жилых помещений с ООО «ТехСтрой» по адресу: дом № 6, по улице Спортивная, в пгт Стрижи.

В соответствии со статьей 4 муниципального контракта гарантийный срок на квартиру составляет 5 лет, а на технологическое и инженерное оборудование — 3 года.

При переселении граждан из аварийного жилого фонда специалистами администрации Оричевского района разъяснялись права собственников многоквартирных домов на устранение в гарантийный срок возникших недостатков в жилых помещениях в ходе эксплуатации.

Для оценки состояния системы вентиляции ООО «Лаборатория 100» были проведены аэродинамические испытания вентиляционных систем жилых помещений многоквартирного дома № 6 по улице Спортивная, в пгт Стрижи, в результате чего, было установлено, что фактические величины воздухообмена не ниже установленных норм.

В обязанности управляющей компании ООО «УК ЖКХ «Стрижи», которую выбрали жители вышеуказанного дома (февраль 2015 года), входит обслуживание данного дома.

Согласно проектной документации благоустройство предусмотрено после возведения II секции жилого дома. Минимальные работы по благоустройству были выполнены (копии прилагаются).

Благоустройство территории

Схемы транспортных коммуникаций, обеспечивающие внешний и внутренний подъезд к объекту капитального строительства — в соответствии с существующей схемой с ул. Юбилейная внутриквартального проезда. Проектом не предусмотрено изменение схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешние и внутренние грузоперевозки. Характеристика и технические показатели транспортных коммуникаций — существующие.

В проекте предусмотрено благоустройство прилегающей к объекту территории в оговоренном заданием объеме. Для отдыха взрослых, игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, занятий спортом, хозяйственных нужд предусматриваются площадки соответствующего назначения.

Согласно требований табл.15 «Региональных нормативов градостроительного проектирования Кировской области» и задания на проектирование для социального типа жилья устройство автостоянки не требуется.

Для обеспечения нормальных санитарно-гигиенических условий вокруг здания предусматривается озеленение.

На территории объекта должны предусматриваться мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий, способствующие защите проживающих в жилом здании людей и минимизации возможного ущерба при возникновении противоправных действий.

Объем мероприятий устанавливается в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений по заданию обеспечиваются на стадии эксплуатации.

Обоснование границ санитарно-защитных зон

Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция) для объекта санитарно-защитная зона не устанавливается. Сведений об ограничении использования земельного участка из условия установления санитарно-защитных зон объектов не предоставлено.

Контейнерная площадка должна размещаться на расстоянии более 20 метров от окон жилых домов, площадок для игр и отдыха».

А новоселы намерены искать свою правду дальше. И надеются, что в ближайшем будущем состоится их встреча с главой района В.Р. Нургалиным, который, возможно, поможет решить их проблему.

Валентина Васильевна Даниленко: 

– У меня в квартире от сырости даже сгнила металлическая проволока на пломбе водяного счетчика. Это мы еще только полгода тут живем. Трубы все время сырые. А в подвале, мы сами проверяли, по фундаменту прямо струей течет вода. Возможно, попадают под дом грунтовые воды. Кстати, в подвале можно передвигаться только на четвереньках.

Светлана Ильинична Алатырева: 

– В этом доме у меня живет сын с семьей. Я очень переживаю, что им досталось такое жилье. 

У дома территория не облагорожена, с одной стороны щебенки положили, а с другой – просто песчаный пустырь. Весной у дома до самых стен стояла вода, как же не будет в подвале сыро.

Светлана Валентиновна Целоусова: 

– Дом построен в краткие сроки, а ведь фундамент должен отстояться. Мы вызывали специализированную организацию, ревизор-инспектор которой побоялась забираться в подвал: можно повредить нечаянно трубы или самому там застрять. Организация подготовит заключение, и тогда, может быть, нам будет что предъявить застройщику.

Вера Вениаминовна Сньозик: 

– В целом своей квартирой я довольна. Но так как вентиляция в доме не работает, то в подъезде и во многих квартирах стоит невозможный запах канализации. Одно окошко отдушины всего сделано, да и то очень маленькое по размеру.

Подготовила Татьяна ТРУХИНА